Välityspalkkiosta pitää sopia selkeästi toimeksiantosopimuksella. Tyypillisimmät välityspalkkiot ovat prosenttiosuus myyntihinnasta, ja/tai kiinteä palkkio. Lisäksi välityspalkkio voi sisältää kiinteitä kuluja, kuten kulut isännöitsijäntodistusten hankkimisesta, ja valokuvaus, mitkä veloitetaan myös vaikka välityspalkkio oikeus ei toteutuisi. Lisäksi välityspalkkio voi pitää sisällään ehdon minimi välityspalkkiosta. Välityspalkkioiden määräytymistä sääntelee Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä. Viime aikoina minulta on kysytty paljon […]
Kategoria: kiinteistönvälitys
Miten valita kiinteistönvälittäjä?
Kolme asiaa mihin kiinnittää huomiota, kun valitset välittäjää. #AsunnotLive ohjelmassa kysytään paljon miten välittäjä pitäisi valita. Tein tästä jo kauan sitten videon ja vaikka markkinatilanteet ovat matkan varrella muuttuneet näihin asioihin kannattaa kiinnittää aina huomiota. 1. Sitoutuminen ja resurssit Kiinnitä huomiota välittäjän sitoutumiseen ja resursseihin. Lopullinen valinta kannattaa tehdä vastuu välittäjän perusteella, mutta tarkista myös […]
TALOYHTIÖN HALLITUKSEN VASTUU? ASUNNON ARVOSTA HUOLEHTIMINEN.
Mikä on taloyhtiön hallituksen vastuu, kun puhutaan asunnon omistajien asuntojen arvosta? Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee pitkälti taloyhtiön hallituksen vastuut ja velvollisuudet. Puhutaan kyllä asunto-osakeyhtiön omistajien eduista, mutta ei puhuta suoraan siitä kaikkein tärkeimmästä. eli asunnon arvosta. Asunnon arvo? Markkina määrittelee asunnon arvon, mutta mitkä yksittäiset tekijät vaikuttavat asunnon arvoon. Kiinteistönvälitysalalla klisee on että kolme tärkeintä asiaa asunnon […]
Asunnon myynti etänä?
Voiko asunnon myydä täysin etänä? KYLLÄ, asunnon voi myydä etänä ja säästät paljon aikaa, kun koko asunnon myynti prosessi hoidetaan sähköisesti. Välityspalkkiotarjous ja Toimeksiantosopimus Asunnon myynti alkaa siitä, kun olet yhteydessä minuun. Voit soittaa minulle aina 09-21 välillä suoraan, mutta tehokkaimmin pääsemme liikkeelle, kun laitat minulle asunnon perustiedot ja ajan milloin haluat minun soittavan sinulle. […]
Kauppoja maaliin!
Kauppoja maaliin! Pyydän aina lyhyen palautteen asuntokauppojen jälkeen ja julkaisen sen kanavissani. Kiitos! #asunnotlive #kiinteistönvälitys #palaute
Helsingin Asuntomarkkinakatsaus – #stadinpulssi
Helsingin Asuntomarkkinakatsaus – #stadinpulssi ASUNTOMARKKINASSA HAASTEITA MYÖS HELSINGISSÄ Hiljaisen heinäkuun jälkeen asuntomarkkina piristyi heinäkuusta Helsingissä, vaikka matkaa huippuvuosiin -20 ja -21 on. Viesti kentältä on ollut selkeä, korkojen ja energian hinnan epävarmuus vaikuttavat asuntomarkkinaan. Olen kritisoinut useasti ylihinnoittelua alalla ja nyt se näkyy valitettavasti myyntiaikojen pitenemisenä. Jos kohteen hinta on selkeästi markkinahintaa korkeampi eivät ostajat enää […]
Stadin kotien syke Heinäkuussa 2022
Stadin kotien syke kertoo mahdollisimman reaaliaikaisen tilanteen Stadin asuntomarkkinan kehityksestä. Heinäkuu on vielä kesken, mutta kyllähän kyyty kylmältä näyttää. (KVK hintatietopalvelu toteutuneet kaupat HKI päivitetty 17.7.2022) Heinäkuu 5251€/m2 114kplKesäkuu 5851€/m2 779kplToukokuu 5987€/m2 889kplHuhtikuu 5872€/m2 832kplMaaliskuu 5961€/m2 949kplHelmikuu 5891€/m2 951kplTammikuu 6081€/m2 803kpl2021 6050€/m2 12333kpl Mihin kannattaa Stadissa sijoittaa? Juonnan suosittua #AsunnotLive ohjelmaa TikTokissa ja varmaan yleisin […]
Asunnot Live! on ajankohtaisohjelma asunnoista, sijoittamisesta, vaurastumisesta ja elämästä.
Asunnot Live! on ajankohtaisohjelma asunnoista, sijoittamisesta, vaurastumisesta ja elämästä. Ohjelmaa juontaa asuntokauppias Markku Mutanen, mba Live lähetys arkisin lounasaikaan TikTokissa ja jälkilöylyt kuumimmista aiheista Youtube KESÄLLÄ 2023 YLI MILJOONA KATSOJAA. Kesäkaudelle sosiaalisen median kanavani ovat tavoittaneet pelkästään TikTokissa yli miljoona katsojaa. Teen mielelläni yhteistyötä yrityksesi kanssa. Haluatko mainoksesi lähetykseen ota yhteyttä ja tavoitat myös kesällä […]