Helsingin Asuntomarkkinakatsaus – #stadinpulssi
ASUNTOMARKKINASSA HAASTEITA MYÖS HELSINGISSÄ
Hiljaisen heinäkuun jälkeen asuntomarkkina piristyi heinäkuusta Helsingissä, vaikka matkaa huippuvuosiin -20 ja -21 on.
Viesti kentältä on ollut selkeä, korkojen ja energian hinnan epävarmuus vaikuttavat asuntomarkkinaan. Olen kritisoinut useasti ylihinnoittelua alalla ja nyt se näkyy valitettavasti myyntiaikojen pitenemisenä. Jos kohteen hinta on selkeästi markkinahintaa korkeampi eivät ostajat enää tule näytöille eivätkä tee minkäänlaisia tarjouksia.
Omassa myynnissäni tein strategisen päätöksen ja reagoin markkinatilanteeseen. Tarjoan TARJOUSKAUPPAA ensisijaiseksi hinnoittelun muodoksi. Tulokset ovat olleet hyviä, kauppa käy ja nyt myös “kylmettyneisiin” kohteisiin on saatu ihmisiä näytölle! Tarjouskauppa ei ole pakkohuutokauppa ja myös ostajat pitävät tarjouskaupasta, kun tarjouskaupan elementit on oikein määritetty. Ota yhteyttä kerron mielelläni lisää.
markkumutanen.com
2022 asuntojen hintojen ennakkotiedot.(KVK hintatietopalvelu toteutuneet kaupat HKI päivitetty 26.10.2022)
Lokakuu 5160€/m2 159kpl
Syyskuu 5751€/m2 846kpl
Elokuu 5587€/m2 806kpl
Heinäkuu 5540€/m2 624kpl
Kesäkuu 5851 779kpl
Toukokuu 5987€/m2 889kpl
Huhtikuu 5872€/m2 832kpl
Maaliskuu 5961€/m2 949kpl
Helmikuu 5891€/m2 951kpl
Tammikuu 6081€/m2 803kpl
2021 6050€/m2 12333kpl