Backgroound Image

Välityspalkkion määräytyminen

Välityspalkkiosta pitää sopia selkeästi toimeksiantosopimuksella. Tyypillisimmät välityspalkkiot ovat prosenttiosuus myyntihinnasta, ja/tai kiinteä palkkio. Lisäksi välityspalkkio voi sisältää kiinteitä kuluja, kuten kulut isännöitsijäntodistusten hankkimisesta, ja valokuvaus, mitkä veloitetaan myös vaikka välityspalkkio oikeus ei toteutuisi. Lisäksi välityspalkkio voi pitää sisällään ehdon minimi välityspalkkiosta. Välityspalkkioiden määräytymistä sääntelee Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä. Viime aikoina minulta on kysytty paljon […]

Miten valita kiinteistönvälittäjä?

Kolme asiaa mihin kiinnittää huomiota, kun valitset välittäjää. #AsunnotLive ohjelmassa kysytään paljon miten välittäjä pitäisi valita. Tein tästä jo kauan sitten videon ja vaikka markkinatilanteet ovat matkan varrella muuttuneet näihin asioihin kannattaa kiinnittää aina huomiota. 1. Sitoutuminen ja resurssit Kiinnitä huomiota välittäjän sitoutumiseen ja resursseihin. Lopullinen valinta kannattaa tehdä vastuu välittäjän perusteella, mutta tarkista myös […]

Kaatuminen liukkaalla kelillä?

Taas ovat tiet jäässä ja jos jonkinlaiset juorulehdet suoltavat aivovammaisia ohjeita kaatumisesta. Väärät ohjeet vain lisäävät aivovammoja! Jos opetat ihmisiä kaatumaan huomioi lähtötaso ja opettamasi taidon oppimiseen kuluva aika.💥Ukemin opettaminen ilman harjoittelua altistaa päävammoille.#urheiluneliö #kaatuminen #ukemi

Posted in Yleinen

Liikkujan terveystarkastus 2020 (mies)

Edellisestä kerrasta on jo hieman aikaa. Pitäisiköhän käydä uudestaan? Puhti terveystarkastuksista valitsin viime vuoden testin tavoin liikkujille suunnatun paketin. Paketti sisältää laajan verenkuvan lisäksi liikkujille tärkeitä mittareita. Mukana on esimerkiksi suoritus- ja palautumiskyvyn kannalta tärkeitä testejä kuten raudan ja D-vitamiinin pitoisuudet, magnesium ja lisäksi B12-vitamiini, nestetasapainoon liittyvä kalium, sekä testosteronin mittaus. Ajan tarkastukseen saa varattua kätevästi netistä […]

Posted in Yleinen

Puhti terveystarkastus.

Tuli s-postiin muistutus, että pitäisi taas käydä tarkastuksessa. Edellisestä onkin jo aikaa. Pitäisiköhän käydä uudestaan? Liikkujan terveystarkastus 2019 (mies) Paketti sisältää Puhti-terveystarkastuksen lisäksi liikkujille tärkeitä mittareita. Mukana on esimerkiksi suoritus- ja palautumiskyvyn kannalta tärkeitä testejä kuten raudan ja D-vitamiinin pitoisuudet, magnesium ja lisäksi B12-vitamiini, nestetasapainoon liittyvä kalium sekä testosteronin mittaus. Labroja löytyy ympäri Suomen ja […]

Posted in Yleinen

Asuntojenhinnat Helsingissä 2023 vs 2022

Aloin tekemään pohjatöitä toimeksiantokäyntiä varten ja päätin aloittaa Helsingin yleisestä asuntomarkkinatilanteesta. Hintaseurantapalvelu auki ja tutkimaan tilannetta. Luvut sisältävät omakotitalot, kerrostalot ja rivitalot. Vuonna 2022 syys-, ja lokakuussa Helsingissä myytiin 1417 asuntoa keskihintaan 5635€/m2. Vuonna 2023 syys-, ja lokakuussa Helsingissä myytiin 1005 asuntoa keskihintaan 5213€/m2. Kauppamäärissä pudotus jatkui dramaattisena, mikä näkyy erityisesti kiinteistönvälittäjien kukkarossa. Myös hinnat […]

UrheiluNeliö Yhteistyöt

MarkkuMutanen.com tavoittaa yli miljoona katsojaa kuukaudessa. Sisältö on aina laadukasta ja positiivistä. Monet vaikuttajat ostavat seuraajia, mutta seuraaja määrää tärkeämpää olisi ymmärtää ketkä seuraavat vaikuttajaa. Haluatko että Suomeen suunnatut mainoksesi ovat intialaisten botttien klikkailtavana? Minua seuraavat aidot suomalaiset ihmiset, jotkta ovat kiinnostuneita kiinteistövälityksestä ja jalkapallosta. Ohessa ruutukaappaukset pelkästään näkyvyydestäni TIKTOKISSA, lisäki näyn myös LinkedIN, Facebook, […]

Menestyminen vaatii Voittamisenkulttuuria

Haluatko menestyä? Ota tästä ripaus voittamisenkulttuuria! Ärsyttääkö sinua, kun voittajat pitävät käsiä pystyssä ja ruiskuttavat Champanjaa? Suomalaiseen kulttuuriinhan voittaminen ei sovi ja varsinkin jos joku tuulettaa voitoa on se paheksuttavaa ylimielisyyttä. ”Kell´onni on, se onnen kätkeköön“ Työkseni välitän asuntoja. Myyjän työssä voittaminen on arkipäivää ja on ihana työskennellä asiakkaiden kanssa, ketkä arvostavat voittavaa persoonaa. Joskus asiakaskäynneillä huomaan, […]

Tarjouskaupalla saat asunnostasi markkinahinnan.

Tätä kirjoittaessa asuntojen hintatrendi on laskeva. Laskeva hintatrendi on tärkeää huomioida asuntoa hinnoiteltaessa. Asunnon pyyntihinta on asetettava heti aluksi oikein. Jos hinta asetetaan liian korkealle asunto ei mene kaupaksi. Kun hintaa sitten seuraavan kerran tarkistetaan saatetaan ajautua kierteeseen, missä alennettu hintakaan ei ole markkinahinnan tasolla ja asunto ei mene hinnanalennuksenkaan jälkeen kaupaksi. Kun kohdetta lähdetään […]

Posted in Yleinen